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土地溢价率上升,成都楼市处于理性复苏之态

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来自二线城市的土地溢价率消息引起了关注,最近无锡售出3处住宅用地,竟吸引了近60家房产公司竞拍,溢价率最高达到了79.39%。其实自二季度始,二线城市地区的土地市场已经有所走出一季度的低迷态势,从58同城的房源信息来看,成都、杭州等城市的土地销售就有所增长了。3、4月份全国售出的55块住宅用地,其中有19块溢价率高于40%,5块溢价率高于100%。

就像4月初杭州出售的主城区4块住宅用地,房企以自持面积+上限价格获得了使用权。一线城市广州4月初就成功销售了1个商业用地、1个工业用地和4块住宅用地,起拍总价将近66亿元,总量超过71万㎡。

探讨上述土地回暖的原因,与去年土地政策严控、土地降温后,2019年起融资压力减少、房企开始抢占土地市场有关,推动了市场的回暖复苏。以成都为代表的热门地区土地市场尤为活跃,就体现在了溢价率上。


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